Stan deweloperski - co to jest?

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, w środku znajdziesz otynkowane ściany, wylewkę z betonu pod posadzkę oraz niezbędne instalacje - elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz grzewczą. Zwykle są to lokale po tzw. "białym montażu", czyli z zamontowanymi gniazdkami oraz wyjściami do opraw oświetleniowych. Najczęściej deweloper montuje tylko drzwi wejściowe. Wykończenie mieszkania w takim stanie daje duże możliwości aranżacyjne. Warto pamiętać, że przy odbiorze kluczy możemy zgłosić ewentualne wady. Gdy zostaną naprawione podpisujemy umowę przenoszącą własność lokalu. Dowiedz się więcej z artykułu  Kupno mieszkania od dewelopera- krok po kroku, etapy, dokumenty.

Standard wykończenia SENTO

Sento oferuje deweloperski standard wykończenia, zapewniając klientom to co potrzebne i konieczne do zamieszkania. W zależności od rodzaju inwestycji standardy różnią się od siebie. Różnice w wykonaniu wiążą się na przykład: 

• z inną wysokością mieszkania
• wykończeniem balkonów i balustrad
• oknami i stolarka okienna 
• drzwiami wejściowymi

Dodatkowo standard wykończenia widoczny jest także na klatce schodowej czy dziedzińcu, na co warto zwrócić uwagę na etapie wyboru mieszkania. 

Materiały zastosowane Sentotu

Każda realizacja posiada inny standard wykonania, jednak elementem łączącym je jest  zastosowanie produktów zapewniających mieszkańcom bezpieczeństwo i możliwość wykończenia mieszkania zaraz po odebraniu kluczy. Poniżej materiały zastosowane w Sentotu:

• posadzki z wylewki cementowej
• dwa rodzaje tynków w zależności od stopnia wilgotności w pomieszczeniach - łazienki cementowo-wapienne, pozostała część mieszkania gipsowo-maszynowe
• ścianki działowe w systemie MULTIGIPS
• okna i stolarka okienna w systemie PCV, dodatkowo zamontowane będą parapety
• bezpieczne, antywłamaniowe drzwi klasy RC3
• balkony  żelbetowe prefabrykowane
• tarasy ze specjalnych płyt betonowych (tarasowych)
• ogródki działkowe przy odbiorze będą miały zasianą trawę

Wykończenie mieszkania Metoda gospodarcza czy firma wykończeniowa?

Pierwszą decyzją, jaką należy podjąć, jest wybór metody wykończenia wnętrza. Metoda gospodarcza polega na tym, że samodzielnie kontrolujemy przebieg prac, a do poszczególnych zadań zatrudniamy fachowców. W Polsce to bardzo popularny system, ponieważ wciąż jest uważany za najtańszy. Niestety, metoda gospodarcza ma też swoje wady - wymaga choćby podstawowej wiedzy budowlanej, a ze względu na możliwe korekty prac i terminy podwykonawców, realizacja może przeciągać się w czasie.

Drugą opcją jest skorzystanie z usług firmy, która specjalizuje się w wykańczaniu wnętrz. O ile koszty mogą być wyższe, o tyle korzyści są bardzo wymierne. Zyskujemy nie tylko gwarancję ukończenia prac w terminie, ale również opiekę architekta i projektanta, którzy pomogą maksymalnie wykorzystać potencjał lokalu. Ta metoda jest coraz częściej wybierana na zachodzie. Bez względu na wybór metody, urządzanie mieszkania od dewelopera to konkretne zadania, realizowane krok po kroku.

Ustalanie rozkładu pomieszczeń

Już na początku trzeba wiedzieć, jak będzie urządzone mieszkanie i gdzie znajdą się poszczególne pomieszczenia. Dzięki temu można dostosować instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną lub gazową do potrzeb przyszłych mieszkańców. Niekiedy trzeba wyburzyć niektóre ścianki działowe i postawić je w innym miejscu. Tak duże zmiany warto zawsze skonsultować z fachowcem. Decydując się na zakup mieszkania na wczesnym etapie budowy mamy możliwość na ustalenie z deweloperem pewnych zmian, które wykonane pod nadzorem dewelopera będa miały możliwość zachowania rękojmi i gwarancji. Dodatkowo ułatwią nam etap wykańczania mieszkania.

Położenie posadzki i montaż drzwi

Mieszkanie w stanie deweloperskim posiada posadzkę, na której jest możliwość położenia paneli, terakoty czy płytek. Wiele osób decyduje się na jednolitą posadzkę w całym mieszkaniu, co optycznie powiększa przestrzeń. Już na tym etapie prac należy zdecydować pomiędzy brodzikiem a odpływem liniowym. Jeżeli projekt zakłada wannę, trzeba ją zamontować i obudować płytkami. Po położeniu podłogi można przejść do montażu ościeżnic i wewnętrznych drzwi. Przy wyborze rodzaju podłogi warto zwrócić uwagę nad zastosowaniem i sposobem przyszłego użytkowania. 

Kolory ścian i oświetlenie

Po położeniu podłogi oraz zamontowaniu drzwi, czas na kolejny krok - malowanie lub dekoracja ścian okładziną. Wybór musi być oczywiście dopasowany do zakładanej aranżacji wnętrza. Ściany najpierw pokrywa się farbą podkładową, a następnie docelowym kolorem. Po ich wyschnięciu, można zamontować karnisze i wieszaki.

Meble i dekoracja

Ostatni etap to już czysta przyjemność. Wybór mebli do sypialni czy pokoju dziennego warto skonsultować z projektantem wnętrz, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i stworzyć pożądaną atmosferę. W przypadku kuchni najczęściej wybierane są meble produkowane na wymiar, dzięki czemu można dostosować ilość i wielkość szafek do oczekiwań mieszkańców. 

Elementy dekoracyjne, takie jak zasłony, lustra i ramki ze zdjęciami, a także dywany czy poduszki to ostatni szlif. Dzięki temu, że mieszkanie od dewelopera daje szerokie możliwości aranżacyjne, dekoracja to najlepsze, co może nas spotkać. Co jeszcze pozostaje? Zaprosić gości na parapetówkę i cieszyć się wymarzonymi i gustownie urządzonymi czterema kątami!