Co to jest?

Katalogi, broszury, billboardy, social media dostarczają klientom obrazu inwestycji, który niekoniecznie musi się spełnić po zakończeniu jej budowy, dlatego przed zakupem mieszkania należy dokładnie przestudiować dokument, jakim jest prospekt informacyjny dewelopera.  

Ten obligatoryjny dodatek do umowy, zawiera wyłącznie dane na temat dewelopera i inwestycji, które są dla niego wiążące. Za podanie nieprawdziwych informacji bądź ich zatajenie deweloperowi grozi grzywna lub kara pozbawienia wolności, jest to również jeden z powodów do odstąpienia umowy. Co zatem znajdziesz w prospekcie deweloperskim?

Co zawiera prospekt informacyjny dewelopera?

Dokument składa się z dwóch części: ogólnej (dotyczącej dewelopera) oraz indywidualnej (dotyczącej konkretnej inwestycji).

Z części ogólnej dowiesz się takich rzeczy jak:

• dane dewelopera wraz z opisem jego doświadczenia,
• status prawny nieruchomości,
• termin przeniesienia prawa własności,
• czas zakończenia inwestycji,
• forma finansowania inwestycji,
• plan zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek. 

Natomiast z części indywidualnej dowiesz się m.in. takich rzeczy jak:

• cena za metr kwadratowy,
• liczba kondygnacji w budynku,
• technologia wykonania,
• standard wykończenia w części wspólnej budynku,
• liczba lokali oraz miejsc postojowych,
• dostępne media,
• dostęp do drogi publicznej,
• powierzchnia i plan interesującego Cię mieszkania. 

Warto wiedzieć!

Niektóre z powyższych informacji zawarte w deweloperskim prospekcie informacyjnym będą Cię bardziej interesować, drugie mniej. Warto jednak zwrócić uwagę na sposób finansowania inwestycji. W przypadku finansowania przez bank możesz być spokojny, bo oznacza to, że deweloper został dokładnie sprawdzony przez specjalistów. Z kolei plan zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek dostarczy Ci informacji o projektach, które są przewidziane w promieniu 1 kilometra od wybranej przez Ciebie inwestycji. W przyszłości nie zdziwi Cię zatem np. budowa stacji paliw lub prywatnego przedszkola blisko Twojego miejsca zamieszkania.

Prospekt informacyjny dewelopera możesz znaleźć na stronie internetowej dewelopera lub w biurze sprzedaży. Decydując się na zakup powinieneś dostać go do wglądu w formie papierowej lub elektronicznej. Dokładne przestudiowanie tego dokumentu z pewnością pozwoli zaoszczędzić niepotrzebnych rozczarowań. 

Chcesz wiedzieć więcej? Napisz na biuro@sento.pl.

Do następnego!